VENDITA MURA E GESTIONE

Alcune immagini sono illustrative e generate e/o modificate con IA; potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell’immobile

Appartamento di circa 144 mq S.U.L. nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal Museo del Bargello e dal Teatro Verdi, in posizione strategica e di grande fascino.

Soluzione ideale come investimento e per proseguire un’attività ricettiva, grazie alla forte richiesta della zona.

LA ZONA

Nel pieno centro di Firenze, a breve distanza dai principali punti di interesse:
• a pochi passi dal Museo del Bargello
• vicino al Teatro Verdi
• a circa 8 minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria del Fiore (Duomo)

Zona centralissima, ricca di servizi e meta ambita dal turismo internazionale durante tutto l’anno.

IL PALAZZO

Edificio storico fiorentino.
L’immobile è posto al secondo piano, SENZA ascensore. without elevator.

L’APPARTAMENTO

L’immobile è attualmente organizzato per uso ricettivo, con spazi funzionali e ambienti ben distribuiti.

Composizione attuale:
• 5 camere
• 1 soffitta ad uso camera
• 6 bagni
• cucina
• soggiorno
• spazi a comune

IMPIANTI E COMFORT

• riscaldamento autonomo

INVESTIMENTO / OPPORTUNITÀ

Vendita comprensiva di mura e gestione, ideale per chi desidera acquisire un immobile già predisposto per l’ospitalità e proseguire l’attività in autonomia.

DATI CATASTALI ED ENERGETICI

Categoria catastale: A/2
• Classe energetica: G
• IPE: 175 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA

• Posizione eccezionale nel centro storico, tra Bargello e Teatro Verdi
• Immobile già organizzato per utilizzo ricettivo
• 6 bagni: plus importante per la gestione
• Ottima soluzione per investimento in una delle zone più richieste di Firenze
• Vendita mura + gestione