{"id":4431,"date":"2026-08-03T16:56:30","date_gmt":"2026-08-03T14:56:30","guid":{"rendered":"https:\/\/fimianiluxuryre.com\/?post_type=properties&#038;p=4431"},"modified":"2026-08-03T17:00:15","modified_gmt":"2026-08-03T15:00:15","slug":"legri-farmhouse-calenzanofi","status":"publish","type":"properties","link":"https:\/\/fimianiluxuryre.com\/it\/properties\/legri-farmhouse-calenzanofi\/","title":{"rendered":"Dimora Legri, Calenzano(FI)"},"content":{"rendered":"<p>Immersa nelle suggestive colline di Calenzano, nella caratteristica localit\u00e0 di <strong>Legri<\/strong>questa splendida porzione di colonica offre una vista panoramica senza pari sul verde e sulla campagna toscana, rappresentando la cornice ideale per un'esperienza di vita moderna e confortevole in un contesto esclusivo e riservato.<\/p>\n\n\n\n<p>La posizione \u00e8 strategica e perfettamente collegata: in pochi minuti \u00e8 possibile raggiungere il centro di Calenzano, gli ingressi autostradali A1 e A11 e le principali direttrici verso Firenze, Prato e il Mugello, coniugando cos\u00ec la tranquillit\u00e0 della campagna con la comodit\u00e0 dei principali servizi.<\/p>\n\n\n\n<p>Il fabbricato, risalente al 1800 e completamente ristrutturato, grazie ai nuovissimi ed efficienti impianti di climatizzazione invernale ed estiva a ridotto impatto ambientale e all'elevato isolamento termico, soddisfa gi\u00e0 i requisiti di efficienza energetica previsti dalla Direttiva Europea sulla prestazione energetica degli immobili \"Case Green\" (Energy Performance of Buildings Directive - EPBD).<\/p>\n\n\n\n<p>Il fotovoltaico da 6,45 kW con batterie di accumulo da 15 kWh, il solare termico, il riscaldamento a pavimento, le pompe di calore, il cappotto termico e le caratteristiche costruttive dell'edificio consentono all'abitazione di raggiungere la prestigiosa Classe Energetica A2 oltre ad avere qualit\u00e0 antisismiche.<\/p>\n\n\n\n<p>La propriet\u00e0 \u00e8 inoltre dotata di wall-box per la ricarica di veicoli elettrici, impianto addolcitore con autoclave di emergenza, videocitofono, filodiffusione e sistema di allarme antintrusione<\/p>\n\n\n\n<p>La struttura vede l'uso di materiali naturali come cotto, pietra e legno, sia all'interno che all'esterno, creando una connessione perfetta con il paesaggio circostante e garantendo l'integrazione armoniosa tra architettura, impianti ad energia rinnovabile e natura. Gli infissi in legno massello con doppi vetri e le finiture di pregio contribuiscono a valorizzare ulteriormente il carattere autentico della dimora.<\/p>\n\n\n\n<p>All'interno si respira un'autentica atmosfera di \"casa toscana\", dove semplicit\u00e0, comfort e armonia si fondono con naturalezza. I materiali come cotto, pietra e legno, il grande focolare, il forno per il pane e le ampie aperture vetrate creano ambienti accoglienti e luminosi, in perfetta continuit\u00e0 con la natura circostante e nel massimo della privacy.<\/p>\n\n\n\n<p>Questa meravigliosa propriet\u00e0 colonica che si sviluppa su un unico piano comprende: un ampio salone triplo, una grande cucina, una spaziosa sala da pranzo, due camere da letto, uno studio\/camera, due grandi e luminosi servizi con doccia doppia e vasca idromassaggio, oltre a locali guardaroba, lavanderia e dispensa.<\/p>\n\n\n\n<p>Gli ambienti interni si aprono su un esclusivo resede privato di circa 140 mq, finemente pavimentato con tradizionali sestini in cotto dell'Impruneta e dotato di illuminazione esterna, punto acqua, prese elettriche, collegamenti TV e area barbecue, creando uno spazio ideale per vivere all'aperto e accogliere ospiti in un contesto di assoluta privacy.<\/p>\n\n\n\n<p>La propriet\u00e0 offre una superficie commerciale complessiva di circa 256 mq e gode di un'esposizione Est-Sud-Ovest, che assicura un'eccellente luminosit\u00e0 naturale durante tutto l'arco della giornata.<\/p>\n\n\n\n<p>Completano la propriet\u00e0 tre posti auto privati situati nell'area condominiale<\/p>\n\n\n\n<p>Le spese condominiali sono di circa \u20ac 750 annue, comprensive del consumo dell'acqua domestica.<\/p>\n\n\n\n<p>Dimora Legri \u00e8 la scelta ideale per chi cerca il fascino autentico della campagna toscana, unito a comfort, qualit\u00e0 costruttiva ed efficienza energetica.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"featured_media":4432,"template":"","tipologia-contratto":[25],"property-location":[74],"property-typology":[43],"class_list":["post-4431","properties","type-properties","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tipologia-contratto-sell","property-location-legri","property-typology-farmhouse"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.6 (Yoast SEO v27.6) - 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