{"id":4512,"date":"2026-10-30T18:28:27","date_gmt":"2026-10-30T17:28:27","guid":{"rendered":"https:\/\/fimianiluxuryre.com\/?post_type=properties&#038;p=4512"},"modified":"2026-10-30T18:40:44","modified_gmt":"2026-10-30T17:40:44","slug":"montespertoli-villa-apartment-tresanti-montespertoli","status":"publish","type":"properties","link":"https:\/\/fimianiluxuryre.com\/it\/properties\/montespertoli-villa-apartment-tresanti-montespertoli\/","title":{"rendered":"Montespertoli Villa Apartment, Tresanti( Montespertoli)"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Prestigiosa e caratteristica porzione di villa indipendente situata nella zona panoramica di Tresanti comune di Montespertoli.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'immobile, si presenta in ottime condizioni , completamente ristrutturato e arredato, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq. di S.U.L.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LA ZONA:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Immersa nelle suggestive colline di Tresanti, nel Comune di Montespertoli, la propriet\u00e0 gode di un contesto panoramico e riservato, tra vigneti, oliveti e paesaggi tipicamente toscani.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La posizione consente di raggiungere indicativamente Firenze in 30 minuti, Siena in 54 minuti e San Gimignano in 30 minuti<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le principali stazioni ferroviarie e gli accessi alla superstrada FI-PI-LI sono raggiungibili in circa 20 minuti, mentre gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa distano rispettivamente circa 50 e 60 minuti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019accesso alla propriet\u00e0 avviene attraverso un ingresso privato carrabile e pedonale, con vialetto che conduce all\u2019abitazione e agli spazi esterni di pertinenza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Distribuzione degli ambienti<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019abitazione \u00e8 composta da:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ingresso;<\/li>\n\n\n\n<li>Ampia zona living;<\/li>\n\n\n\n<li>Sala da pranzo;<\/li>\n\n\n\n<li>Cucina abitabile;<\/li>\n\n\n\n<li>Due camere da letto, di cui una dotata di guardaroba;<\/li>\n\n\n\n<li>Due bagni finestrati;<\/li>\n\n\n\n<li>Soffitta e ulteriori spazi accessori.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Completano la propriet\u00e0 un ampio giardino privato, impreziosito da una spaziosa area barbecue attrezzata con forno e griglia, ideale per pranzi e momenti conviviali all\u2019aperto, un terreno alberato e due posti auto scoperti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La presenza di spazi esterni esclusivi e la disposizione degli ambienti rendono questa residenza particolarmente adatta a chi ricerca indipendenza, comfort e riservatezza in un contesto collinare di pregio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">IMPIANTI E COMFORT<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propriet\u00e0 si distingue per l\u2019elevata qualit\u00e0 delle finiture e la particolare cura dei dettagli architettonici.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ampie vetrate della zona living favoriscono un\u2019eccellente luminosit\u00e0 naturale, mentre gli archi e le suggestive volte conferiscono agli ambienti carattere ed eleganza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I pavimenti e la scala in parquet contribuiscono a creare un\u2019atmosfera calda e accogliente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019impianto di illuminazione, caratterizzato da numerosi punti luce e faretti sapientemente distribuiti negli ambienti interni ed esterni, valorizza i dettagli architettonici della propriet\u00e0, creando suggestivi giochi di luce e atmosfere particolarmente accoglienti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">All\u2019esterno, due pergotende offrono uno spazio ideale per il relax e la convivialit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il riscaldamento \u00e8 alimentato da stufa a pellet e impianto a GPL.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e viene proposto parzialmente arredato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">DATI CATASTALI ED ENERGETICI:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Categoria catastale: A\/3 \u2013 Abitazioni di tipo economico<\/li>\n\n\n\n<li>Classe catastale: 5<\/li>\n\n\n\n<li>Consistenza: 9 vani<\/li>\n\n\n\n<li>Superficie catastale: 170 mq<\/li>\n\n\n\n<li>Rendita catastale: \u20ac 766,94<\/li>\n\n\n\n<li>Classe energetica (APE): B<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">PUNTI DI FORZA<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Posizione panoramica e riservata, immersa nelle suggestive colline della campagna toscana.<\/li>\n\n\n\n<li>Indipendenza e privacy, grazie agli accessi privati carrabile e pedonale.<\/li>\n\n\n\n<li>Ottime condizioni manutentive, con ristrutturazione completa e finiture curate.<\/li>\n\n\n\n<li>Carattere architettonico distintivo, valorizzato da archi, volte e pavimentazioni in parquet.<\/li>\n\n\n\n<li>Ambienti luminosi e accoglienti, grazie alle ampie vetrate e all\u2019illuminazione interna ed esterna.<\/li>\n\n\n\n<li>Ampio giardino privato, con area barbecue attrezzata, forno e pergotenda.<\/li>\n\n\n\n<li>Terreno alberato e due posti auto scoperti, a completamento della propriet\u00e0.<\/li>\n\n\n\n<li>Classe energetica C, elemento di interesse per il comfort abitativo e risparmio energetico<\/li>\n\n\n\n<li>Versatilit\u00e0 d\u2019utilizzo, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa nella campagna fiorentina<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">POSSIBILITA' DI ACQUISTARE VILLETTA CONFINANTE.<\/p>","protected":false},"featured_media":4513,"template":"","tipologia-contratto":[25],"property-location":[55],"property-typology":[10,76],"class_list":["post-4512","properties","type-properties","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tipologia-contratto-sell","property-location-montespertoli","property-typology-apartment","property-typology-appartamento-indipendente"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.6 (Yoast SEO v28.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Montespertoli Villa Apartment, Tresanti( Montespertoli) - Fimiani Luxury Real Estate<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Prestigious and charming independent portion of a villa, located in the panoramic area of Tresanti, in the municipality of Montespertoli.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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