Prestigiosa e caratteristica porzione di villa indipendente situata nella zona panoramica di Tresanti comune di Montespertoli. L'immobile, si presenta in ottime condizioni , completamente ristrutturato e arredato, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 206 mq. di S.U.L.<\/p>\n\n\n\n
LA ZONA:<\/p>\n\n\n\n
Immersa nelle suggestive colline di Tresanti, nel Comune di Montespertoli, la propriet\u00e0 gode di un contesto panoramico e riservato, tra vigneti, oliveti e paesaggi tipicamente toscani.<\/p>\n\n\n\n
La posizione consente di raggiungere indicativamente Firenze in 30 minuti, Siena in 54 minuti e San Gimignano in 30 minuti. Le principali stazioni ferroviarie e gli accessi alla superstrada FI-PI-LI sono raggiungibili in circa 20 minuti, mentre gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa distano rispettivamente circa 50 e 60 minuti.<\/p>\n\n\n\n
LA PROPRIET\u00c0<\/p>\n\n\n\n
L\u2019accesso alla propriet\u00e0 avviene attraverso un ingresso privato carrabile e pedonale, con vialetto che conduce all\u2019abitazione e agli spazi esterni di pertinenza.\nComposizione:<\/p>\n\n\n\n
La propriet\u00e0 \u00e8 composta:<\/p>\n\n\n\n
Completano la propriet\u00e0 un terreno alberato e due posti auto scoperti.<\/p>\n\n\n\n
La presenza di spazi esterni esclusivi e la disposizione degli ambienti rendono questa residenza particolarmente adatta a chi ricerca indipendenza, comfort e riservatezza in un contesto collinare di pregio.<\/p>\n\n\n\n
IMPIANTI E COMFORT<\/p>\n\n\n\n
La propriet\u00e0 presenta le caratteristiche tipiche dell\u2019architettura rurale toscana, con ambienti accoglienti e dettagli tradizionali che ne valorizzano l\u2019autenticit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n
I pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno a vista e gli archi in mattoni creano un\u2019atmosfera calda e accogliente. Gli infissi in legno, le inferriate alle finestre e il tradizionale camino in muratura valorizzano ulteriormente il fascino rustico della propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019illuminazione interna, realizzata attraverso punti luce a soffitto e applique a parete, valorizza gli elementi architettonici, creando ambienti confortevoli e funzionali.<\/p>\n\n\n\n
All\u2019esterno, un ampio porticato con struttura in legno, copertura ombreggiante e tende laterali offre uno spazio protetto e riservato, ideale per pranzi e cene all\u2019aperto e momenti di convivialit\u00e0, in perfetta continuit\u00e0 con il giardino e le aree verdi circostanti.<\/p>\n\n\n\n
Il riscaldamento \u00e8 alimentato da stufa a pellet e impianto a GPL.<\/p>\n\n\n\n
La propriet\u00e0 dispone inoltre di pratici locali di servizio, tra cui una lavanderia e ulteriori spazi adibiti a ripostiglio.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019immobile conserva il fascino delle abitazioni tradizionali toscane e viene proposto parzialmente arredato.<\/p>\n\n\n\n
DATI CATASTALI ED ENERGETICI:<\/p>\n\n\n\n
PUNTI DI FORZA<\/p>\n\n\n\n
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