Nella suggestiva cornice delle colline di Tresanti, nel Comune di Montespertoli, proponiamo in vendita una caratteristica villa bifamiliare, composta da due unit\u00e0 abitative indipendenti e confinanti, per una superficie complessiva di circa 380 mq, distribuita su due livelli, con giardino, terreno alberato, ampi spazi esterni e posti auto.<\/p>\n\n\n\n
La propriet\u00e0, completamente ristrutturata e in ottime condizioni manutentive, conserva il fascino dell'architettura rurale toscana, impreziosita da elementi tradizionali e finiture contemporanee che conferiscono agli ambienti carattere, eleganza e comfort.<\/p>\n\n\n\n
La particolare configurazione delle due abitazioni offre un'interessante opportunit\u00e0 di utilizzo: mantenere l'attuale indipendenza delle unit\u00e0, ideale per due nuclei familiari, oppure valutare il loro accorpamento per realizzare un'unica residenza di generose dimensioni, previa verifica della fattibilit\u00e0 tecnica e urbanistica.<\/p>\n\n\n\n
Immersa nel paesaggio collinare di Tresanti, tra vigneti, oliveti e suggestivi scorci panoramici sulla campagna toscana, la propriet\u00e0 gode di un contesto riservato e tranquillo, pur mantenendo collegamenti con le principali localit\u00e0 della regione.<\/p>\n\n\n\n
Firenze e San Gimignano sono raggiungibili indicativamente in 30 minuti, Siena in circa 54 minuti, mentre gli accessi alla superstrada FI-PI-LI e le principali stazioni ferroviarie distano circa 20 minuti. Gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa sono raggiungibili rispettivamente in circa 50 e 60 minuti.<\/p>\n\n\n\n
PRIMA UNIT\u00c0 ABITATIVA \u2013 CIRCA 170 MQ<\/strong><\/p>\n\n\n\n Distribuita su due livelli, questa residenza si distingue per gli ambienti luminosi, le ampie finestre, gli affascinanti archi e i soffitti a volta, oltre alle eleganti pavimentazioni in parquet.<\/p>\n\n\n\n L\u2019immobile \u00e8 composto da:<\/p>\n\n\n\n Outside, the property benefits from a private garden with a fully equipped barbecue area, including an outdoor oven and grill, a terrace and uncovered parking spaces.<\/p>\n\n\n\n SECOND RESIDENTIAL UNIT \u2013 APPROX. 206 SQM<\/strong><\/p>\n\n\n\n Also arranged over two levels, this residence retains the distinctive features of traditional Tuscan architecture, including terracotta floors, exposed wooden ceiling beams, brick arches and a traditional masonry fireplace.<\/p>\n\n\n\n L\u2019immobile \u00e8 composto da:<\/p>\n\n\n\n La propriet\u00e0 \u00e8 ulteriormente valorizzata da un ampio loggiato coperto con vista sul verde circostante, oltre che da generosi spazi esterni e aree destinate al parcheggio.<\/p>\n\n\n\n Entrambe le unit\u00e0 abitative sono dotate di impianti di riscaldamento autonomi alimentati da stufe a pellet e impianti a GPL.<\/p>\n\n\n\n Gli ambienti interni si distinguono per le finiture accuratamente selezionate, i particolari dettagli architettonici e una distribuzione degli spazi funzionale e attentamente studiata.<\/p>\n\n\n\n Gli immobili vengono proposti in vendita parzialmente arredati.<\/p>\n\n\n\n Questa villa rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale come abitazione principale per una famiglia numerosa, come residenza per pi\u00f9 nuclei familiari o come affascinante dimora di campagna, con spazi indipendenti da destinare agli ospiti.<\/p>\n\n\n\n La configurazione delle due unit\u00e0 abitative, adiacenti tra loro, offre inoltre la possibilit\u00e0 di valutarne l\u2019accorpamento per realizzare un\u2019unica residenza di generose dimensioni, potenzialmente composta da cinque camere da letto, cinque bagni, diverse zone giorno e ampi spazi esterni, previa verifica della fattibilit\u00e0 tecnica e urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.<\/p>\n\n\n\n Prima unit\u00e0 abitativa:<\/strong> La superficie pubblicizzata di circa 380 mq \u00e8 stata arrotondata rispetto ai 376 mq complessivi indicati nelle descrizioni delle singole unit\u00e0 immobiliari.\n\nL\u2019eventuale accorpamento delle due unit\u00e0 abitative \u00e8 subordinato alle necessarie verifiche tecniche, edilizie, urbanistiche e catastali.<\/em><\/p>","protected":false},"featured_media":4643,"template":"","tipologia-contratto":[25],"property-location":[55],"property-typology":[10],"class_list":["post-4612","properties","type-properties","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tipologia-contratto-sell","property-location-montespertoli","property-typology-apartment"],"yoast_head":"\n\n
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IMPIANTI DI RISCALDAMENTO E COMFORT<\/h3>\n\n\n\n
POTENZIALIT\u00c0 DELLA PROPRIET\u00c0<\/h3>\n\n\n\n
PRESTAZIONE ENERGETICA<\/h3>\n\n\n\n
Classe energetica B \u2013 EPgl,nren: 62,19 kWh\/m\u00b2\/anno.<\/p>\n\n\n\n