Pressi Piazza G. Oberdan – Firenze
Appartamento di 158 mq S.U.L., situato al terzo piano di un elegante palazzo, posizionato in una delle zone più richieste e meglio servite della città. A pochi passi da Piazza Guglielmo Oberdan e comodamente raggiungibili a piedi la stazione ferroviaria di Campo di Marte, Piazza Beccaria e la centrale Via Gioberti.
The condominium has already approved a project for the installation of an elevator-an important upgrade that will significantly increase both comfort and the value of the property.
LA ZONA
La proprietà si trova in una posizione strategica e centrale, ideale per chi cerca comodità e servizi di alto livello, con:
- Tutti i tipi di servizi
- Negozi e attività commerciali
- Collegamenti con i mezzi pubblici (autobus e stazione ferroviaria)
- Vicinanza al centro storico, facilmente raggiungibile a piedi
IL PALAZZO
- Palazzo elegante / signorile
- Terzo piano
- Ascensore in fase di installazione, con progetto già approvato dal condominio
L’APPARTAMENTO
L’unità ha una superficie di 158 mq S.U.L., oltre a un balcone di 5 mq S.U.L.
It consists of:
- Ingresso con corridoio centrale
- Salone doppio molto luminoso
- Studio (possibile terza camera)
- Camera matrimoniale principale
- Seconda camera
- Cucina abitabile con ripostiglio
- Bagno finestrato
- Balcone di 5 mq
Una distribuzione classica e funzionale, con ambienti ampi e luminosi.
IMPIANTI E COMFORT
- Riscaldamento autonomo
- Climatizzazione caldo/freddo in una stanza”
- Spese condominiali basse: circa €120 al mese
DATI CATASTALI E DATI ENERGETICI
- Categoria catastale: A/3”
- Classe energetica: G – IPE 175 kWh/m² anno”
PUNTI DI FORZA
Riscaldamento autonomo e bassi costi di gestione
Ampia metratura e ambienti molto luminosi
Zona centrale molto ricercata e ben servita
Zona centrale molto ricercata e ben servita
Installazione dell’ascensore in corso (già approvata)
Distribuzione funzionale degli spazi
Balcone di 5 mq
