Pressi Piazza G. Oberdan – Firenze
Appartamento di 158 mq S.U.L., situato al terzo piano di un elegante palazzo, posizionato in una delle zone più richieste e meglio servite della città. A pochi passi da Piazza Guglielmo Oberdan e comodamente raggiungibili a piedi la stazione ferroviaria di Campo di Marte, Piazza Beccaria e la centrale Via Gioberti.
Il condominio ha già approvato un progetto per l'installazione di un ascensore, un miglioramento importante che aumenterà significativamente sia il comfort che il valore dell'immobile.
LA ZONA
La proprietà si trova in una posizione strategica e centrale, ideale per chi cerca comodità e servizi di alto livello, con:
- Tutti i tipi di servizi
- Negozi e attività commerciali
- Collegamenti con i mezzi pubblici (autobus e stazione ferroviaria)
- Vicinanza al centro storico, facilmente raggiungibile a piedi
IL PALAZZO
- Palazzo elegante / signorile
- Terzo piano
- Ascensore in fase di installazione, con progetto già approvato dal condominio
L’APPARTAMENTO
L’unità ha una superficie di 158 mq S.U.L., oltre a un balcone di 5 mq S.U.L.
È composto da:
- Ingresso con corridoio centrale
- Salone doppio molto luminoso
- Studio (possibile terza camera)
- Camera matrimoniale principale
- Seconda camera
- Cucina abitabile con ripostiglio
- Bagno finestrato
- Balcone di 5 mq
Una distribuzione classica e funzionale, con ambienti ampi e luminosi.
IMPIANTI E COMFORT
- Riscaldamento autonomo
- Climatizzazione caldo/freddo in una stanza”
- Spese condominiali basse: circa €120 al mese
DATI CATASTALI E DATI ENERGETICI
- Categoria catastale: A/3”
- Classe energetica: G – IPE 175 kWh/m² anno”
PUNTI DI FORZA
Riscaldamento autonomo e bassi costi di gestione
Ampia metratura e ambienti molto luminosi
Zona centrale molto ricercata e ben servita
Zona centrale molto ricercata e ben servita
Installazione dell’ascensore in corso (già approvata)
Distribuzione funzionale degli spazi
Balcone di 5 mq
