Splendida colonica/villetta in pietra libera su quattro lati, immersa nel verde e ottimamente ristrutturata, con possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti.
LA ZONA:
Località Le Croci, contesto tranquillo e panoramico, immerso nella natura ma facilmente raggiungibile dai principali servizi.
LA PROPRIETÀ:
La proprietà ha una superficie di circa 207 mq S.U.L. ed è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti.
PIANO TERRA:
- ingresso dal giardino
- ampio salone con camino e cucina a vista
- 2 camere da letto
- doppi servizi di cui uno finestrato
- vano con accesso indipendente ad uso ripostiglio/lavanderia
PRIMO PIANO:
Accesso da scala esterna con caratteristico loggiato in pietra oppure dall’interno tramite scala a chiocciola interna
- ampio ambiente soggiorno con predisposizione per cucina
- disimpegno
- camera da letto
- servizio finestrato
SPAZI ESTERNI:
- giardino privato di circa 400 mq, in parte lastricato
- area parcheggio al piano strada di circa 30 mq
IMPIANTI E COMFORT:
Riscaldamento autonomo
DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
- Categoria catastale: A/2
- Classe energetica: G IPE: 175kWh/mq anno
PUNTI DI FORZA:
- Immobile in pietra con giardino
- Possibilità di realizzare due unità indipendenti
- Contesto verde e riservato
- Ampi spazi esterni e parcheggio privato
- Ideale sia come abitazione principale che investimento
