Alcune immagini sono illustrative e generate e/o modificate con IA; potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell’immobile.
Intera proprietà cielo-terra su tre livelli di 253 mq totali, suddivisa in 5 unità abitative, inserita in un affascinante palazzo del ’400.
L’immobile si presenta ristrutturato, con arredi e dettagli creati su misura da rinomati artigiani fiorentini. Posizione strategica: a pochi passi dalla Basilica e dalla stazione di Santa Maria Novella; in circa 10 minuti a piedi si raggiungono Piazza della Repubblica e il Duomo, mentre con una piacevole passeggiata di circa 20 minuti si arriva a Ponte Vecchio e Piazza della Signoria.
LA ZONA
Santa Maria Novella, pressi Via Maso Finiguerra, in una delle aree più richieste per la vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti.
IL PALAZZO
Palazzo storico del ’400.
THE PROPERTY
L’accesso avviene dal portone d’ingresso: tramite una rampa di scale si raggiunge il piano ammezzato.
La proprietà, disposta su tre livelli, è composta da 5 unità abitative oltre a spazi comuni:
- Piano ammezzato: 2 appartamenti di circa 30 mq ciascuno, oltre a un’ampia sala comune.
- Piano primo: 2 appartamenti attualmente locati (canoni complessivi € 1.800/mese).
- Piano secondo: 1 appartamento con 4 camere (di cui 2 mansardate con altezze irregolari), oltre a zona reception/colazioni e angolo cottura.
NOTA IMPORTANTE:
Per un appartamento al piano primo viene offerta la gestione dell’affitto, ma non rientra nella proprietà in vendita.
IMPIANTI E COMFORT
- Immobile ristrutturato
- Riscaldamento autonomo
- Aria condizionata caldo/freddo
DATI CATASTALI
- Categoria catastale: A/3
- • Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno
PUNTI DI FORZA
- Intera proprietà su più livelli in palazzo storico del ’400
- Ristrutturazione e arredi su misura di artigiani fiorentini
- Suddivisione in più unità ideale per investimento e gestione locazioni
- Spazi già organizzati con sala comune e area reception/colazioni
- Posizione centralissima: stazione e centro storico raggiungibili a piedi
- Rendita da locazione già presente (canoni complessivi € 1.800/mese
