Proprietà storica sviluppata su quattro livelli, nata dall’unione di tre edifici originari e caratterizzata da una doppia facciata, tre ingressi indipendenti e due ampie terrazze panoramiche con vista mare.
LA ZONA
L’immobile si trova in Via delle Api, nel caratteristico quartiere storico Junno di Mattinata, nel cuore del Gargano.
La proprietà è situata in una strada tranquilla e riservata e gode di una suggestiva vista panoramica sul mare, libera da altri edifici. Le terrazze, poste tra le più alte di Mattinata, rappresentano uno dei principali elementi distintivi della residenza.
LA PROPRIETÀ
La residenza si sviluppa su quattro livelli ed è il risultato dell’unione di tre edifici originari, una caratteristica che le conferisce un’impostazione architettonica particolare e unica nel suo genere.
La proprietà presenta una doppia facciata e dispone di tre ingressi indipendenti, distribuiti su due strade parallele. Questa configurazione consente di rendere il piano inferiore completamente autonomo rispetto al resto dell’abitazione.
La proprietà è composta:
- Quattro camere matrimoniali;
- Tre bagni con doccia;
- Un bagno di servizio;
- Ripostiglio
- Piano inferiore cantinato, naturalmente fresco durante i mesi estivi;
- Due ampie terrazze disposte su livelli differenti, entrambe con vista panoramica sul mare;
- Balconi presenti su entrambe le facciate;
- Tre ingressi indipendenti.
SPAZI ESTERNI
Le due terrazze panoramiche costituiscono il cuore della proprietà e offrono una vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante.
Gli spazi esterni sono ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità, valorizzati dalla posizione elevata e riservata dell’immobile.
FEATURES AND UTILITIES
- Riscaldamento autonomo
- Aria condizionata caldo/freddo
DATI CATASTALI ED ENERGETICI
- Categoria : A/3
- Classe energetica: G EPgl, nren: 175 kWh/m² anno
PUNTI DI FORZA
Posizione tranquilla e riservata.
Situato nel caratteristico quartiere storico Junno.
Vista aperta e panoramica sul mare.
Due ampie terrazze disposte su livelli differenti
Proprietà storica nata dall'unione di tre edifici originari.
Disposta su quattro livelli
Doppia facciata.
Tre ingressi indipendenti.
Accesso da due strade parallele
Possibilità di rendere autonomo il piano inferiore.
Piano cantinato naturalmente fresco durante i mesi estivi.
Quattro camere matrimoniali.
Tre bagni con doccia e un bagno di servizio
