Porzione di colonica toscana di 173 mq S.U.L. con giardino privato di circa 1.000 mq, immersa nel verde delle colline tra Scandicci e Firenze.
La proprietà, luminosa e silenziosa, è stata ristrutturata e finemente arredata nel 2025 ed è ideale per chi cerca tranquillità, privacy e una splendida vista panoramica.
LA ZONA
Via delle Croci, nel comune di Scandicci, in posizione collinare immersa nella natura ma ben collegata ai principali servizi.
A circa 2 km si trovano supermercati, banca, ATM, posta, bar e negozi.
Distanze:
- 10 minuti da Scandicci
- Circa 20 minuti da Firenze.
Ottimi collegamenti con:
- • Autostrada A1
- • Superstrada FI-PI-LI
- • Superstrada FI-SI
Nelle vicinanze si trova anche la Fattoria San Michele a Torri, famosa per degustazioni e prodotti tipici.
LA PROPRIETÀ
Tipica porzione di colonica toscana, ristrutturata nel 2025 mantenendo il fascino originale della tradizione.
L’immobile conserva travi in legno a vista e soffitti alti fino a 4 metri, che rendono gli ambienti luminosi e particolarmente spaziosi.
La casa viene venduta finemente arredatae pronta per essere abitata, con elettrodomestici nuovi.
L’ABITAZIONE
L’accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata con ingresso al piano terra .Una scala in pietra conduce al primo piano dove si sviluppa l’abitazione.
La proprietà è composta:
- Ingresso
- • ampio soggiorno con stufa a legna e divano letto matrimoniale
- • sala da pranzo con camino
- • cucina in muratura
- 3 camere matrimoniali, tutte dotate di aria condizionata
- studio / ulteriore camera
- 2 bagni, di cui uno padronale e uno con vasca Jacuzzi
SPAZIO ESTERNO:
Completa la proprietà un giardino privato recintato di circa 1.000 mq, situato a circa 50 metri dall’abitazione, immerso tra ulivi e vigneti.
Nel giardino troviamo:
- veranda coperta di 16 mq con tavolo e panche
- vista panoramica sulle colline circostanti
- spazio ideale anche per animali domestici
IMPIANTI E COMFORT
- Riscaldamento autonomo a GPL
- Aria condizionata caldo/freddo
- 5 Velux automatiche con oscuramento
- Camino e stufa a legna
- Colonnina di ricarica per veicoli elettrici
- Parcheggio privato gratuito per 2 auto
DATI CATASTALI ED ENERGETICI
- Superficie abitazione: 173 mq S.U.L.
- Giardino: circa 1.000 mq
- Classe energetica: E
- IPE: 298 kWh/mq anno
PUNTI DI FORZA
Tipica porzione di colonica toscana ristrutturata
Vista panoramica sulle colline di Firenze
Immobile venduto arredato chiavi in mano
Ampio giardino privato
Grande giardino privato
